Анастасия Пономарёва14 ноября 2026, 10:00
Пока другие звёзды демонстрируют сумки Birkin, Алёна Водонаева вкладывает средства в столичную недвижимость. При этом одну из квартир она изначально приобретала для своего кота. Рассказываем, как телеведущая инвестирует в квадратные метры.
© Соцсети Алёны Водонаевой
Главный актив Водонаевой — это стены
Звезда выбирает вкладывать деньги в недвижимость, потому что это понятный для неё инструмент.
«Я человек Советского Союза, я не смогу инвестировать и быть крутым бизнесменом. Я ничего не понимаю в биткоинах. Для меня самое простое и фундаментальное — это недвижимость», — поделилась Алёна в выпуске шоу «ЛампаТрампа».
Базовым активом звезды долгое время оставался просторный семейный лофт площадью 130 кв. м. Квартира расположена в Москве, на Ленинградском проспекте. В апартаментах — гостиная, кухня‑столовая, спальни, библиотека, гардеробная и приватные зоны.
© www.kvartiravmoskve.ru
Квартира для кота
Изначально Водонаева искала квартиру в Хамовниках только для кота, но сделка сорвалась: московская пенсионерка отказалась отдавать свои метры питомцу. В итоге звезда приобрела трёхкомнатную квартиру в этом же районе за 35 миллионов рублей — покупку пришлось оформлять в ипотеку.
Телеведущая признавалась телеканалу НТВ, что не планировала тратить такую сумму. Позже она решила, что содержать эти метры только для кота нецелесообразно, и переехала в новую квартиру вместе с сыном. Локация была выбрана неслучайно: в Хамовниках также находятся её салон красоты и школа сына Богдана.
На момент съёмок сюжета в 2022 году по ипотеке оставалось выплатить около 10 миллионов, и Водонаева рассчитывала закрыть долг в течение года. Ниже — фото звезды в интерьере квартиры.
© Соцсети Алёны Водонаевой
Черноморский актив
В 2020 году Водонаева приобрела пентхаус в Геленджике за 20 миллионов рублей (по информации СМИ). Квартира расположена на верхнем этаже, а просторная терраса по периметру охватывает три стороны дома. Из окон открываются панорамы на море и горные склоны
© Телеграм-канал Алёны Водонаевой
В ноябре 2025 года Алёна Водонаева опубликовала в своём телеграм-канале фото с видом из пентхауса в Геленджике. Она рассказывала, что решение о покупке приняла молниеносно — буквально за пару минут, совершив на тот момент самую дорогую сделку в жизни. Правда, сейчас объект нуждается в дорогостоящем ремонте, в который Алёна пока не готова вкладываться.
Вскоре телеведущая купила ещё одну квартиру на побережье — на этот раз для родителей, чтобы они могли с комфортом отдыхать на море. Площадь и стоимость недвижимости не раскрывались.
Позже, в выпуске шоу «ЛампаТрампа», Водонаева поделилась, что рыночная цена её первых апартаментов в Геленджике выросла в три раза — до 60 миллионов рублей. Теперь Водонаева подумывает продать обе квартиры на побережье и купить на эти деньги ещё одну квартиру в Хамовниках.
Как звезда заработала свой капитал в 23 года
Алёна Водонаева родилась в 1982 году в Тюмени в семье врача-ортопеда и преподавателя экономики. Она окончила отделение журналистики филологического факультета Тюменского государственного университета. Затем работала на местном телевидении, где вела программу о криминальных новостях. Её зарплата составляла 17 тысяч рублей.
Первые серьёзные деньги принесло участие в реалити-шоу «Дом 2». Водонаева пришла на проект в 2004 году и провела там почти три года. По её воспоминаниям, участники «золотого состава» получали по 6 тысяч долларов в месяц, в то время как многие новички снимались бесплатно.
Следующие 20 лет стали периодом активной монетизации известности: телевидение, реклама, книга «Голая», колонка в глянцевом журнале, интернет-магазин спортивной одежды и салон красоты. Сегодня на Алёну подписаны 1,9 миллиона человек.
Главный секрет, который Водонаева озвучивала в интервью: откладывать, а не тратить. По словам Алёны, в отдельные периоды она направляла в сбережения до 80% заработка.
«У меня до сих пор нет ни одной сумки Birkin, но у меня есть несколько квартир. Я очень хочу сумку Birkin, но квартиры как фундамент я хочу больше», — говорила звезда на шоу «ЛампаТрампа».
Инвестиции в недвижимость: сколько можно заработать и во сколько это обходится
Как отмечала Алёна Водонаева, она не сдаёт свои квартиры в аренду. Для неё это способ консервативного сохранения сбережений: доход складывается из роста стоимости объектов, а сама покупка защищает деньги от обесценивания.
Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Москвы за 5 лет выросла примерно на 27%: с 241 тысячи рублей в конце 2021 года до 305 тысяч осенью 2026-го. Это следует из отчётов аналитического центра Индикаторы рынка недвижимости.
Если применить эту динамику к квартире, купленной в 2021 году за 35 миллионов рублей (по оценке телеканала НТВ), примерная прибыль от продажи составила бы около 9 миллионов рублей.
С учётом остального портфеля — дома в Подмосковье, а также квартир в Одинцове и Геленджике — совокупный нереализованный прирост стоимости недвижимости звезды за этот период оценивается в 15–20 миллионов рублей.
Однако владение таким жильём обходится недёшево. По признанию телеведущей, ежемесячный платёж по ипотеке за квартиру в Хамовниках составлял около 200 тысяч рублей, то есть около 12 миллионов за пять лет, если не гасить кредит досрочно.
Обслуживание элитного жилья в Москве обходится до 1 тысячи рублей за кв. м в месяц без учёта счётчиков, взносов на капремонт и налога на имущество. В пересчёте на квартиру площадью 50 кв. м это 50 тысяч рублей ежемесячно. Такие данные приводил РБК. Дополнительный взнос на капремонт ежемесячно составляет более 1,6 тысячи рублей за те же 50 «квадратов», по данным портала правительства Москвы.
В сентябре 2025 года телеведущая делилась в своём телеграм-канале платёжкой за коммунальные услуги на сумму свыше миллиона рублей.
В итоге чистый денежный результат такой стратегии за пять лет скромный: основной прирост остаётся «на бумаге» и материализуется только при продаже. Однако главная цель — сохранение крупных сумм в реальном, защищённом от инфляции активе — достигается.
Что взять на заметку обычному человеку
Если убрать звёздный блеск, в подходе Водонаевой есть три приёма, которые работают и без гонораров от реалити-шоу:
- Платите себе в первую очередь. Автоматически откладывайте фиксированный процент от любого дохода — пусть даже не 80%, а 10–20%.
- Инвестируйте в понятные активы. Для кого-то это недвижимость, для кого-то — банковские вклады или облигации. В незнакомых финансовых схемах риск потерять сбережения всегда выше.
- Отделяйте картинку в соцсетях от реальности. Даже у медийных персон часть активов находится в ипотеке, а за коммунальные услуги приходят огромные счета.
Инвестиции всегда сопряжены с риском, а чужие принципы не заменят личный финансовый план. Прежде чем копировать чью-то стратегию, рассчитайте собственную подушку безопасности, закройте «плохие» долги и определите свой горизонт накоплений.
Чему учит книга «Самый богатый человек в Вавилоне»: 6 правил управления деньгами
Подпишитесь на «Рамблер» в Max! Будем на связи вопреки блокировкам и сбоям.