Фото: Freepik Объём сделок со складской недвижимостью в России за январь–сентябрь 2026 года составил 2,23 млн кв. м — на 22% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, когда показатель достигал 2,87 млн кв. м.Такие данные приводит Bright Rich | CORFAC International.
Сильнее всего спрос сократился за пределами двух крупнейших рынков. В регионах объём сделок уменьшился на 44%, с 431,4 тыс. до 240,9 тыс. кв. м. В Санкт-Петербурге показатель снизился на 31%, с 526,7 тыс. до 365,6 тыс. кв. м.
В Москве падение оказалось менее выраженным: объём сделок сократился на 15%, с 1,91 млн до 1,63 млн кв. м. На фоне более устойчивого спроса доля столицы в общероссийском объеме сделок выросла с 66,7% до 73%.
Доля Санкт-Петербурга за год уменьшилась на 2 процентных пункта, до 16,3%, а остальных регионов — на 4,3 п. п., до 10,7%.
Сооснователь и партнер Bright Rich | CORFAC International Виктор Заглумин связывает снижение активности за пределами Москвы с осторожностью крупных арендаторов на фоне замедления экономики. По его словам, компании чаще арендуют площади под конкретные задачи и реже выбирают помещения с расчетом на дальнейшее расширение.
Столичный рынок, по оценке эксперта, поддерживают разнообразие арендаторов и концентрация логистической инфраструктуры. Это позволило Москве сократить объем сделок менее значительно, чем другим регионам, и увеличить свою долю в общероссийском спросе.