Марина Стрельникова17 сентября 2026, 13:42
Каждый десятый москвич за последний год брал ипотеку для покупки недвижимости за пределами Москвы и Московской области. За период с июля 2025 года по июнь 2026 года на такие сделки пришлось 14% всей ипотечной активности жителей столицы, говорится в исследовании Сбер2В Аналитики (есть в распоряжении «Рамблера»).
© Choreograph (Konstantin Yuganov)/iStock.com
Почти треть сделок москвичи совершили в Центральном федеральном округе (32,5%). Среди отдельных регионов чаще всего выбирали соседнюю с Москвой Калужскую область (5%), а также Владимирскую и Тульскую области (по 4%).
Второе место по объёму спроса занял Южный федеральный округ с долей в 24% от общего числа сделок. Больше всего москвичей интересовал Краснодарский край: здесь совершено 11% ипотечных покупок за пределами Москвы и Московской области. Ещё 4% сделок пришлось на Санкт-Петербург, 3% — на Калининградскую область.
Москвичи чаще выбирали готовое жильё: на вторичный рынок приходится 54% спроса. Однако выбор заметно различался в зависимости от направления. В соседних с Москвой регионах доля вторички в среднем достигала 74%. В южных регионах и Калининградской области, напротив, 64% сделок заключалось на первичном рынке. В Санкт-Петербурге популярны оба варианта: 55% продаж обеспечили новостройки, а ещё 45% — вторичное жильё.
Дороже всего москвичи покупали жильё в Краснодарском крае — в среднем за 7,8 миллиона рублей. Следом идёт Республика Татарстан со средней стоимостью лота 7,5 миллиона рублей. Бюджетнее всего недвижимость обошлась в Оренбургской области — 3,7 миллиона рублей.
Первоначальный взнос москвичей при покупке жилья за пределами домашнего региона в среднем составил 33% стоимости объекта. Средняя ставка по таким ипотечным сделкам составила 13% годовых.
Для новостроек показатель существенно ниже — в среднем 7%. Это связано с использованием льготных ипотечных программ, пояснили в Сбер2В Аналитике. Для вторичного рынка средняя ставка ипотечного кредита выше — 17%, что говорит о рыночном характере сделок в данном сегменте жилья.
Россиянам рассказали, в каких городах дешевле снимать квартиру
Подпишитесь на «Рамблер» в Max! Будем на связи вопреки блокировкам и сбоям.